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建设用地规划许可证核发的许可服务指南

来源:博湖县住房和城乡建设局 发布时间:2019-03-17 16:53:51 浏览次数: 【字体:

 

 

一、事项编码

PRO170228191559424098396

二、适用范围

在规划区内进行建设活动建设单位或个人

三、事项类别

行政许可

四、设立依据

【法《中华人民共和国城乡规划法》中华人民共和国主席令第七十四号,《中华人民共和国城乡规划法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于2007年10月28日通过,现予公布,自2008年1月1日起施行。)第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。
   以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

五、受理机构

博湖县城乡规划管理局                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            

六、决定机构

博湖县城乡规划管理

七、办理条件

(一)准予批准的条件:

【法《中华人民共和国城乡规划法》中华人民共和国主席令第七十四号,《中华人民共和国城乡规划法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于2007年10月28日通过,现予公布,自2008年1月1日起施行。)第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。
   以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

(二)不予批准的情形:

《中华人民共和国城乡规划法》第四十二条 城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。

(三)其他需要说明的情形:

无审批数量限制。

八、申办材料

申请人把下列申请资料(文件、图纸)送交办理窗口

序号

提交材料名称

原件/复印件

份数

纸质/电子版

特定要求

1

土地勘界报告

原件

1

纸质

 

2

标注坐标用地界线图

原件

1

电子版

2004版或2008版CAD图

3

建设项目日照分析报告和日照分析图

原件

1

纸质

设计院盖章、签字

4

出让用地提供政府用地批复和国有建设使用权出让合同

复印件

1

纸质

 

九、办理方式

窗口受理直接到博湖县城乡规划管理局业务受理办公室提交申请材料。

十、办理流程

(一)流程图

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(二)办理程序

建设用地规划许可证核发许可包括受理、审查、决定程序:

1.受理

县城乡规划管理局收到申请材料后,对材料齐全、符合法定形式的,出具受理凭证;申请材料不齐全的,应当当场或者在三个工作日内一次性告知需要补正的材料。

2.审查

县规划局组织现场踏勘,核定建设项目用地具体界限,需要组织专家论证的,明确提出完成论证的时限,并书面告知申请人;按照国家和自治区规定需要进行公示、征求利害关系人意见或者组织听证的,应当进行公示、征求意见或组织听证;依据控制性详细规划和选址意见书中确定的规划要求进行审查,需在规划用地阶段审定规划设计方案的,对规划设计方案是否符合规划要求进行核实;作出准予规划许可决定的,核发《建设用地规划许可证》及附图、附件,附图应标注用地规划界线、规划建筑红线、退界要求(包括退道路红线,退用地周边界限,退黄、紫、绿、蓝控制线)、拆迁范围控制线,附件应明确规划条件;作出不予许可决定的,应当出具不予许可决定书,明确不予许可理由。

3.决定

分管领导岳小江在2个工作日内作出同意或不同意的行政许可决定。

十一、办理时限

(一)法定时限

自受理之日起15个工作日×24小时内。

(二)承诺时限

   自受理之日起7个工作日×24小时内。

十二、收费依据及标准

(一)收费项目

   无。

(二)收费依据

   无。

(三)收费标准

   无。

十三、结果送达

自受理之日起7个工作日×24小时内电话通知,由博湖县城乡规划管理局业务受理办公室核发。

十四、咨询方式

(一)现场咨询

博湖县城乡规划管理局业务受理办公室

(二)电话咨询

0996-6626325

十五、监督投诉渠道

(一)现场监督投诉

博湖县城乡规划管理局行政办

(二)电话监督投诉

0996-6626213

十六、办理地址和时间

地址:博湖县城乡规划管理局业务受理办公室

时间:周一至周五 上午 9:30-13:30 下午16:00-19:30(夏季)、上午 10:00-14:00 下午16:00-19:30(冬季)

十七、办理进程和结果查询

(一)办理进程查洵方式

1.现场查询

博湖县城乡规划管理局业务受理办公室

2.电话查询

0996-6626325

(二)结果公开査询方式

1.现场查询

博湖县城乡规划管理局业务受理办公室

2.电话查询

0996-6626325

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