关于公布实施博湖县农用地定级与基准地价和年租金标准的公告

一、基准地价内涵界定为：

2022年7月1日正常基础设施（包括灌排渠系（首部、沉砂池、管道）、农村道路、土地平整程度、防护林体系）条件下作为农用地使用的无限年期和30年期的土地使用权平均价格。

二、土地级别范围

定级土地总面积28646.1公顷（折合42.6959万亩），其中耕地24669.57公顷（折合37.0044万亩）；园地2021.52公顷（折合30322.59亩）；平原林地（不包括乔木中的林带和灌木林地）2027.40公顷（折合30411亩）；人工草地936.76公顷（折合14051亩）。

三、基准地价成果表

表1博湖县农用地基准地价表

类型			Ⅰ级地	Ⅱ级地	Ⅲ级地	Ⅳ级地	Ⅴ级地
耕地	无限年期基准地价	元/亩	12651	10592	8628	7031	5099
		元/平方米	18.98	15.89	12.94	10.55	7.65
	30年期基准地价	元/亩	9724	8141	6632	5405	3919
		元/平方米	14.59	12.21	9.95	8.11	5.88
种植园地	无限年期基准地价	元/亩	19458	15443	11428	7412
		元/平方米	29.19	23.16	17.14	11.12
	30年期基准地价	元/亩	14956	11869	8783	5697
		元/平方米	22.43	17.80	13.18	8.55

表2农用地年使用费基准价与土地使用年限对照表

农用地级别	Ⅰ级地、Ⅱ级地	Ⅲ级地、Ⅳ级地	Ⅴ级地
使用费标准(元/亩)	160	130	80
土地已开垦年限（年）	20以上	10-20	<10

按照统一规范、便于管理的原则，体现公平公正，建议各乡镇农用地租金标准统一按五级地80元/亩执行。

博湖县农用地定级与基准低价执行标准自2023年4月25日起实施，有效期五年。

政策解读