对土地闲置费的征收

项目编码 PRO170312162639077090419
职权名称 对土地闲置费的征收
子项
实施依据     【法律】《中华人民共和国土地管理法》(1986625日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过,根据2004828日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改<中华人民共和国土地管理法>的决定》第二次修正)
   
第三十七条:禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
   
第二十六条:以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
【规章】《闲置土地处置办法》(201261日国土资源部令第53号)
   
第十四条 除本办法第八条规定情形外,闲置土地按照下列方式处理:
   
(一)未动工开发满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本;
   
(二)未动工开发满两年的,由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定,报经有批准权的人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的,同时抄送相关土地抵押权人。
实施对象 机关、事业单位、企业、社会组织或公民
承办机构 博湖县国土资源局
公开范围 向社会公开
办理数量 0件
收费(征收)依据和标准 【规范性文件】《关于下发自治区国土资源系统土地管理行政事业性收费标准的通知》(新计价房(2001)500号) 三、土地闲置费 1.按该地年产值的两倍。(农用地) 2.按该宗地土地使用权出让金20%以下计收。(城镇土地)
调整意见及理由 保留
责任主体 博湖县国土资源局
责任事项 1.受理申报阶段:对闲置土地案件进行受理,并申报相关材料。
2.
审核阶段:依法对用地单位闲置土地相关情况进行调查核实。
3.
决定阶段:对闲置土地是否进行收费进行决定。
4.
事后监管阶段:对闲置土地的使用进行后续监管。
5.
其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
追责情形 因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的行政机关及相关工作人员应承担相应的责任:
1.
未按照法律规定,足额收取用地相关费用的;
2.
不正确履行工作职责,造成国家和人民利益损失的;
3.
在办理业务过程中,产生腐败行为的;
4.
随意改变征收幅度的;
5.
执法人员玩忽职守的;
6.
其他违反法律法规文件规定的行为。
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